Phân tích, đánh giá chuyên sâu tình hình tài chính Công ty Cổ phần Long Hậu, mã chứng khoán LHG 

I. GIỚI THIỆU CHUNG
1. Thông tin chung
● Tên đầy đủ: Công Ty Cổ Phần Long Hậu
● Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 1100727545, đăng ký lần đầu ngày 23 tháng 05 năm 2006 và các lần đăng ký thay đổi với lần thay đổi gần nhất là lần thứ 17, ngày 13 tháng 09 năm 2019 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Long An cấp.
● Vốn điều lệ: 500.120.100.000 (Năm trăm tỷ một trăm hai mươi triệu một trăm nghìn đồng)
● Vốn đầu tư của chủ sở hữu: 1.534.708.844.940 (Một năm trăm ba mươi tư tỷ bảy trăm linh tám triệu tám trăm bốn mươi tư nghìn chín trăm bốn mươi đồng)
● Điện thoại: +84-28-3781 8929
● Email: Ihc@longhau.com.vn
● Website: www.longhau.com.vn
● Mã cổ phiếu: LHG

2. Quá trình hình thành và phát triển
– Năm 2006, Công ty Cổ phần Long Hậu chính thức được thành lập.
– Năm 2010, Cổ phiếu của Công ty được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng Khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) với mã chứng khoán LHG.
– Từ 2018 đến nay, liên tục mở rộng và phát triển các dự án về khu công nghiệp và các dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp sản xuất cơ khí.

3. Lĩnh vực kinh doanh
Công ty Cổ phần Long Hậu hoạt động trong các lĩnh vực chính bao gồm Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp và khu dân cư; Xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp, xây dựng giao thông và hệ thống cấp thoát nước, thủy lợi; Kinh doanh bất động sản,…

4. Các công ty con và công ty liên kết
Tính đến ngày 31/12/2022 Công ty có 1 công ty con và 4 công ty liên kết.

5. Cơ cấu cổ đông
Tính đến ngày 31/12/2023, CTCP Long Hậu có cổ đông thuộc nhóm nước ngoài chỉ 15,69% và chủ yếu thuộc về các tổ chức và nhà đầu tư cá nhân trong nước trong đó, Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận chiếm 48,67% cổ phần, còn lại cổ đông là ban lãnh đạo và nhà nước là rất ít và hầu như không có.

Quá trình tăng vốn
Tính từ khi hoạt động đến năm 2022, CTCP Long Hậu có tổng cộng 4 lần tăng vốn, trong đó lần tăng gần nhất là vào năm 2017, nâng vốn điều lệ của LHG lên 500.120.100.000 (Năm Trăm Tỷ Một Trăm Hai Mươi Triệu Một Trăm Nghìn Đồng)

Lịch sử trả cổ tức
Tính đến ngày 31/12/2022, HLG trả cổ tức tổng cộng 14 lần trong đó có 13 lần trả bằng tiền mặt, 1 lần trả bằng thưởng cổ phiếu. Lần trả cổ tức gần đây nhất là 28/07/2022 bằng tiền mặt.

6. Ban lãnh đạo
Hiện tại, CTCP Long Hậu có Chủ tịch Hội đồng Quản trị là ông Lê Tấn Cường
cùng với 3 thành viên HĐQT khác.

II. TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY 2022
1. Bảng cân đối kế toán

1.1. Về tài sản
Tổng tài sản của doanh nghiệp thời điểm 31/12/2022 là 3004 tỷ đồng, tăng 158 tỷ đồng so với năm 2021 (tương ứng tăng 12,65%). Trong đó Tài sản ngắn hạn là 2190 tỷ đồng, chiếm 72,9% và tài sản dài hạn là 814 tỷ đồng chiếm tới 27,1%.

a/ Đánh giá tài sản ngắn hạn

Thời điểm 31/12/2022, tài sản ngắn hạn của Công ty tăng 176 tỷ đồng (tương ứng tăng 8,74%) so với năm 2021. Cơ cấu tài sản ngắn hạn gồm:
– Tiền và các khoản tương đương tiền: tại thời điểm 31/12/2022 là: 85 tỷ đồng, chiếm 2,83% tổng tài sản và giảm 7 tỷ, tương đương 7,43% so với năm 2021.

Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn: tại thời điểm 31/12/2022 là 1138 tỷ đồng, chiếm 37,89% tổng tài sản, tăng 153 tỷ so với năm 2021 (tương ứng mức tăng 15,48%), là các khoản tiền gửi có kỳ hạn từ 6 đến 12 tháng tại các ngân hàng thương mại với lãi suất từ 4% đến 8,5% một năm.

– Các khoản phải thu ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 của Công ty là 338 tỷ đồng chiếm 11,24% tổng tài sản; tăng 35 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 11,52%), bao gồm: các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng 16 tỷ, trả trước người bán 21 tỷ, phải thu ngắn hạn khác 301 tỷ.

+ Phải thu ngắn hạn của khách hàng: giảm 6 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 25,72%).

+ Trả trước cho người bán ngắn hạn: tăng 10,5 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 97,29%), đến từ việc phát sinh khoản trả trước trị giá 10,7 tỷ cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Tradeco trong năm 2022.

+ Các khoản phải thu ngắn hạn khác: tăng 30 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 11,04%).
Khoản phải thu lớn nhất (120 tỷ) đến từ Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Huyện Cần Giuộc, dành cho Kinh phí và thỏa thuận bồi thường các dự án.

Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi giữ nguyên 245 triệu đến từ khoản nợ quá hạn của Công ty Cổ phần Công Nghệ iGreen.

– Hàng tồn kho của Công ty tại thời điểm 31/12/2022 là 622 tỷ đồng, chiếm 20,72% tổng tài sản của Công ty, giảm 5 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 0,72%). Chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, do công ty đang triển khai xây dựng các dự án Khu công nghiệp Long Hậu hiện hữu (LH1) (19 tỷ), Khu công nghiệp Long Hậu mở rộng (LH2) (13 tỷ), dự án Long Hậu 3, giai đoạn 1 (560 tỷ), dự án Khu công nghiệp khác (2 tỷ) và khu dân cư (28 tỷ).

– Tài sản ngắn hạn khác: giảm 121 triệu so với năm 2021 (tương ứng 1,79%)

b/Tài sản dài hạn của Công ty tại thời điểm 31/12/2022 là 814 tỷ đồng, chiếm 27,1% tổng tài sản Công ty, giảm 18 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 2,12%). Trong đó: Các khoản phải thu dài hạn là 5 tỷ (chiếm 0,17% tổng tài sản), Tài sản cố định là 60 tỷ (chiếm 2% tổng tài sản), bất động sản đầu tư là 423 tỷ (chiếm 14,09%), tài sản dở dang dài hạn là 73 tỷ (chiếm 2,44% tổng tài sản), đầu tư tài chính dài hạn là 204 tỷ (chiếm 6,78% tổng tài sản), tài sản dài hạn khác là 49 tỷ (chiếm 1,62% tổng tài sản).
– Các khoản phải thu dài hạn: không thay đổi so với năm 2021, với khoản dự phòng phải thu dài hạn khó đòi 5 tỷ cho Công ty Cổ phần Công nghệ iGreen.

– Tài sản cố định hữu hình của Công ty giảm 10 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 14,11%), tập trung vào nhà cửa, vật kiến trúc (41 tỷ).

– Tài sản cố định vô hình của Long Hậu giảm 20 triệu so với năm 2021 (tương ứng 0,05%), là quyền sử dụng đất (1,5 tỷ).

– Bất động sản đầu tư: giảm 43 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 9,21%), bao gồm nhà xưởng (283 tỷ), khu lưu trú (101 tỷ), trung tâm dịch vụ (39 tỷ); thuộc các dự án Nhà xưởng xây sẵn lô B và lô B mở rộng, Nhà xưởng T4, nhà xưởng J4 Giai đoạn 1.

– Chi phí xây dựng cơ bản dở dang: tăng 34 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 88,81%), chủ yếu tập trung ở Dự án Nhà máy nước Mỹ Lộc và hệ thống cung cấp nước, tăng 34 tỷ vào dự án nhà xưởng.

– Đầu tư tài chính dài hạn: tăng 1,5 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 0,77%), do tăng vốn đầu tư Công ty Cổ phần Chiếu sáng Công cộng Thành phố Hồ Chí Minh Sapulico.

– Tài sản dài hạn khác: giảm 1 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 2,12%), là chi phí trả trước dài hạn.

1.2 Phân tích nguồn vốn:
Tại thời điểm 31/12/2022, tổng nguồn vốn của LHG là 3004 tỷ đồng, trong đó: Nợ phải trả là 1469 tỷ đồng chiếm 48,91% tổng nguồn vốn của LHG, Vốn chủ sở hữu là 1535 tỷ đồng chiếm 51,46%. Nợ phải trả bao gồm 919 tỷ nợ ngắn hạn (chiếm 62,56% nợ phải trả) và 550 tỷ nợ dài hạn (chiếm 37,4%).
1.2.1 Nợ phải trả:

a) Nợ ngắn hạn: Tại thời điểm 31/12/2022 Nợ ngắn hạn của LHG là 919 tỷ, tăng 103 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 12,65%) . Bao gồm các khoản: Phải trả người bán ngắn hạn 59 tỷ, Người mua trả tiền trước ngắn hạn 27 tỷ, Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước 3 tỷ, Phải trả người lao động 10 tỷ, Chi phí phải trả ngắn hạn 671 tỷ, Phải trả ngắn hạn khác 58 tỷ, Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn 44 tỷ, Quỹ khen thưởng, phúc lợi 47 tỷ.
– Phải trả người bán ngắn hạn: tăng 16 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 38,13%).

– Người mua trả tiền trước ngắn hạn: giảm 13 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 33,1%).

– Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước: giảm 7 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 67,68%). Thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp giảm mạnh nhưng thuế thu nhập cá nhân tăng.

– Chi phí phải trả ngắn hạn: tăng 124 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 22,72%). Khoản lớn nhất (616 tỷ) thuộc về chi phí phát sinh thêm để hoàn thành cơ sở hạ tầng phân bổ cho các khu đất đã được cho thuê của khu công nghiệp Long Hậu 1, Long Hậu 2, Long Hậu 3.

– Phải trả ngắn hạn khác: giảm 14 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 19,94%).

– Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn: giảm 3 tỷ tương ứng 6.13% so với cuối năm 2021.

Công ty trích lập quỹ khen thưởng, phúc lợi với số dư tại 31/12/2022 là 47 tỷ đồng.

b/ Nợ dài hạn: của Công ty tại thời điểm 31/12/2022 là 550 tỷ, chiếm 18,3% tổng nguồn vốn. Giảm 15 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 2,74%). Bao gồm các khoản: Doanh thu chưa thực hiện dài hạn 2 tỷ, Vay và nợ thuê tài chính dài hạn 98 tỷ, Phải trả dài hạn khác 63 tỷ, Thuế thu nhập hoãn lại phải trả 387 tỷ.
– Phải trả dài hạn khác: tăng 9 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 16,55%).

– Vay và nợ thuê tài chính dài hạn: giảm 42 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 30,07%). Đây là các khoản vay dài hạn với lãi suất 3,6%% đến 9,3% một năm có điều chỉnh tại các ngân hàng Shinhan, BIDV, Vietcombank và Quỹ bảo vệ môi trường Việt Nam.

– Thuế thu nhập hoãn lại phải trả: tăng 18 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 4,82%), tính dựa trên doanh thu cho thuê đất.

1.2.2. Vốn chủ sở hữu: Tại thời điểm 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của LHG là 1535 tỷ đồng (chiếm 51,09% tổng nguồn vốn), tăng 71 tỷ so với năm 2021 do tăng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Trong đó: Vốn đầu tư của chủ sở hữu là 500 tỷ đồng; phần còn lại 1035 tỷ đồng là thặng dư vốn cổ phần, quỹ đầu tư phát triển, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, lợi ích cổ đông không kiểm soát.

Qua bảng cân đối kế toán của LHG ta thấy, tài sản ngắn hạn lớn do tiền nhiều, hoạt động của công ty này khá đơn thuần, vay nợ tài chính ít.
2. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh

Năm 2022, doanh thu LHG là 629 tỷ và giảm 19,55% so với năm 2021 và đạt 80,5% kế hoạch. Mảng đem lại doanh thu lớn nhất đến từ cho thuê đất khu công nghiệp trị giá 366 tỷ, giảm 179 tỷ so với năm 2021 và chiếm 58,2% tổng doanh thu. Trong đó các dự án chính là khu công nghiệp Long Hậu và khu công nghiệp Long Hậu mở rộng đã lấp đầy 100%, còn khu công nghiệp Long Hậu 3 – giai đoạn 1 đi vào hoạt động và có tỷ lệ lấp đầy 60%.

Tiếp đến là mảng cho thuê văn phòng, nhà xưởng, khu lưu trú và trung tâm dịch vụ trị giá 129 tỷ, tăng nhẹ so với năm trước và chiếm 20,5% tổng doanh thu. Doanh thu chủ yếu đến từ khu nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng xây sẵn compound lô T4. Dự án nhà xưởng J4 – Giai đoạn 1 tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng với diện tích 15797 m2 hoàn thanh và đi vào hoạt động trong năm.

Trong năm 2022, điểm sáng doanh thu đến từ phí duy tu cơ sở hạ tầng, dịch vụ khách hàng đạt 33,22 tỷ, tăng 77% so với năm 2021.

Số lượng khách hàng thuê của LHG liên tục tăng trong giai đoạn 2018-2022, chủ yếu vẫn đến từ thị trường nội địa.

Trong năm 2022, Công ty chưa triển khai đúng kế hoạch đề ra với tổng đầu tư là 156 tỷ, chỉ đạt 10% kế hoạch, chủ yếu do khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 – giai đoạn 1 và việc thực hiện thủ tục pháp lý tại Khu công nghiệp Long Hậu mở rộng – giai đoạn 2.

Trong năm, Công ty đã chủ động theo tình hình kinh doanh thực tế để điều chỉnh giá cho thuê lại đất nhằm bù đắp các chi phí phát sinh trong quá trình giải phóng mặt bằng và chi phí biến động về thi công xây dựng.

Dù doanh thu giảm đáng kể nhưng giá vốn lại tăng nhẹ, trị giá 372 tỷ, khiến lợi nhuận gộp của LHG giảm 38% còn 257 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính và thu nhập khác đều tăng, trong đó tổng chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp không đổi, chi phí tài chính giảm 18%, chính vì vậy, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp giảm nhẹ hơn mức giảm của lợi nhuận gộp.

Công ty vẫn đảm bảo kế hoạch lợi nhuận sau thuế là 204 tỷ, vượt 84% kế hoạch và giảm 31% so với cùng kỳ.

3. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 275 tỷ và giảm 42 % so với năm 2021. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư giảm 73% so với năm 2021 và đạt -143 tỷ đồng. Trong khi đó, lưu chuyển tiền tệ từ hoạt động tài chính đạt -140 tỷ và giảm gần 2.2 lần so với năm 2021.

4. Các chỉ số tài chính

III. KẾ HOẠCH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2023
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu LHG đạt 250 tỷ, giảm 52% so với cùng kỳ năm trước và chỉ đạt 27.7% kế hoạch đề ra, chủ yếu do doanh thu từ mảng cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng giảm mạnh trong nửa đầu năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 107 tỷ, giảm 37.2% so với cùng kỳ và đạt 84.25% kế hoạch. Có thể thấy, doanh nghiệp đặt chỉ tiêu doanh thu cao hơn 15,5% so với năm trước, tuy nhiên tiến độ các dự án lại đình trệ.

Xét về cơ cấu doanh thu có sự thay đổi nhiều khi doanh thu cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng giảm từ 54 tỷ trong quý 1 đến không mang lại doanh thu trong Quý 3. Doanh thu vẫn chủ yếu đến từ mảng cho thuê nhà xưởng, khu lưu trú và trung tâm dịch vụ với các dự án từ năm 2022.

Về dự án KCN Long Hậu 3 – giai đoạn 1 với tổng diện tích 124 ha đã hoàn thành đền bù 91% và đã thanh toán 83% tiền sử dụng đất. Ước tính quỹ đất KCN có thể cho thuê còn lại khoảng 44 ha (bao gồm backlog khoảng 7 ha) có thể mang lại doanh thu 2.600 tỷ đồng với giá trung bình giả định là 246 USD/m2.

Theo kế hoạch, việc hoàn thành chủ trương đầu tư của các dự án KCN Long hậu mở rộng – giai đoạn 2 với diện tích 90 ha và KCN An Định 200 ha đều chậm tiến độ do vướng thủ tục pháp lý, chưa xin hoàn thành các thủ tục xin phê duyệt đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

Còn 2 dự án Khu dân cư – Tái định cư Long Hậu và Khu dân cư – Tái định cư Long Hậu mở rộng vẫn chưa cập nhật tiến độ giải phóng mặt bằng.

Giá vốn hàng bán quý 3 đạt 125 tỷ, giảm 60% so với cùng kỳ. Do tốc độ giảm giá vốn lớn hơn, từ đó biên lợi nhuận gộp đạt 50%, tăng 10% so với lũy kế 9 tháng năm trước.

Hoạt động tài chính vẫn đóng góp lớn vào kết quả chung với 57 tỷ doanh thu (tăng 58%) và chỉ 11 tỷ đồng chi phí (tăng 8%). Tuy nhiên kết 9 tháng, lợi nhuận sau thuế đạt 107 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước.

Vậy triển vọng và thách thức của doanh nghiệp trong thời gian tới?
Về mảng cho thuê văn phòng, nhà xưởng, khu lưu trú và trung tâm dịch vụ, LHG khởi công xây dựng nhà xưởng công nghệ cao Long Hậu – Đà Nẵng tại lô J4 – Giai đoạn 1 mở rộng và nhà xưởng xây sẵn lô 3A tại Khu Công nghiệp Long Hậu 3 – Giai đoạn 1, dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2023 tuy nhiên doanh nghiệp vẫn chưa cập nhật thêm tiến độ dự án.

Dự phóng trong năm 2024 khi các dự án khu công nghiệp đang thực hiện của LHG thực hiện giải quyết xong các vấn đề pháp lý và giải phóng mặt bằng, các dự án nhà xưởng hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ đem lại nguồn thu lớn cho doanh nghiệp khi các dự án cũ đang dần được lấp đầy.

Năm 2023 tiếp tục là một năm khó khăn trong việc thu hút đầu tư, do biến động kinh tế thế giới dẫn đến tâm lý thận trọng trong việc ra quyết định đầu tư của nhiều doanh nghiệp, xu hướng các nhà đầu tư hướng đến giải pháp là thuê nhà xưởng xây sẵn trong thời gian ngắn nhằm hạn chế rủi ro trong thời gian chờ thị trường phục hồi.

Vào ngày 27/12/2023, tại KCN Long Hậu đã diễn ra lễ khởi công mở rộng khu nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn, với có tổng diện tích 11,69 ha, chia thành 5 giai đoạn. Giai đoạn 1 đã đi vào vận hành vào quý 1/2023, quy mô 17.000 m2. Việc tiếp tục khởi công xây dựng nhà xưởng và hạ tầng với tổng diện tích 17.000 m2 (Lô 3A 19-20-21-22), nâng tổng diện tích được đưa vào sử dụng là 34.000 m2.

Bên cạnh đó, LHG cùng Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư Đà Nẵng, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng đã ký kết biên bản hợp tác ghi nhớ về việc tăng cường quảng bá, thu hút đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao cho Đà Nẵng.

Ngoài ra, LHG cũng ký biên bản ghi nhớ với Công ty TNHH Nakano Precision về việc cho thuê nhà xưởng xây sẵn tại Khu nhà xưởng công nghệ cao Long Hậu, thuộc Khu công nghệ cao Đà Nẵng.

Về nhu cầu với thị trường nhà xưởng, kho bãi xây sẵn tại miền Nam, sau nửa năm đầu ảm đạm, đã tăng trưởng trở lại trong những tháng cuối năm 2023. Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, trong quý 3 và quý 4/2023, hoạt động cho thuê nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại miền Nam đã trở nên sôi động hơn với mức độ hấp thụ lần lượt gấp 2,4 lần và 6,7 lần so với quý trước.

Song song đó, giá thuê chứng kiến sự tăng nhẹ lên mức 4,77 USD/m2/tháng, tăng 3,9% so với cùng kỳ năm 2022, chủ yếu được thúc đẩy bởi sự gia nhập thị trường của các dự án mới chất lượng cao với giá thuê cao. Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam từ TP Hồ Chí Minh hướng ra biển còn nhiều tiềm năng, giá cho thuê tại khu vực Long An luôn ở mức cao, chỉ sau TP Hồ Chí Minh.

Không chỉ có lợi thế về vị trí, Khu công nghiệp Long Hậu còn có diện tích cho thuê đa dạng và cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Tuy nhiên do thiếu quỹ đất sạch, trong khi các dự án mới chậm triển khai và chi phí “treo” dự án KCN Long Hậu 1 chưa ghi nhận, là rủi ro chính đối với CTCP Long Hậu trong năm 2023 cũng như các năm tới. LHG vẫn phải đối mặt với việc tăng chi phí phải trả để giải phóng mặt bằng cho Long Hậu 3 – giai đoạn 1 thêm 200 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nguồn cung về nhà xưởng xây sẵn đang tương đối lớn và cạnh tranh tại khu vực ngoại thành TP Hồ Chí Minh đạt 2,1 triệu m2.

ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ MÃ CỔ PHIẾU
– Doanh nghiệp hàng đầu về việc phát triển bất động sản tại tỉnh Long An với tình hình tài chính lành mạnh với tiền mặt lớn, mức độ rủi ro tài chính ở mức thấp
– LHG sở hữu quỹ đất rộng với nhiều loại hình dự án từ cho thuê đất khu công nghiệp đến cho thuê văn phòng, nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng cao tầng, trung tâm dịch vụ.
– LHG có nguồn thu tương đối ổn định chủ yếu đến từ nhà xưởng xây sẵn.
– Tuy nhiên việc giải phóng mặt bằng và tiến độ thi công các dự án vẫn còn chậm. Tình hình nền kinh tế còn ảm đạm dẫn đến việc các doanh nghiệp chưa mạnh tay đầu tư vào việc thuê các dự án khu công nghiệp, chính vì thế, tình hình kinh doanh của LHG còn phụ thuộc vào nền kinh tế chung.