Phân tích, đánh giá chuyên sâu tình hình tài chính CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ Thuật, mã chứng khoán IJC 

CTCP PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KỸ THUẬT
I. GIỚI THIỆU CHUNG
1. Thông tin chung
● Tên đầy đủ: CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật
● Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: Số 3700805566 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp lần đầu ngày 02/07/2007, cấp thay đổi lần thứ 13 ngày 06/03/2023.
● Vốn điều lệ: 2.518.325.090.000 đồng (Hai năm trăm mười tám tỷ ba trăm hai mươi lăm triệu không trăm chín mươi nghìn đồng)
● Vốn đầu tư của chủ sở hữu: 103.501.920 triệu đồng (Một trăm linh ba năm trăm linh một tỷ chín trăm hai mươi triệu đồng)
● Điện thoại: (0274) 3848 789
● Email: Info@becamexijc.com
● Website: www.becamexijc.com
● Mã cổ phiếu: IJC
2. Quá trình hình thành và phát triển
– Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC) được thành lập năm 2007 và chính thức niêm yết trên sàn HOSE năm 2010.
– Từ năm 2011 đến nay, IJC liên tục thành lập thêm các công ty con cùng lĩnh vực.
3. Lĩnh vực kinh doanh
Lĩnh vực hoạt động kinh doanh của Becamex IJC chủ yếu đến từ mảng kinh doanh bất động sản và thu phí đường bộ.
Becamex IJC chủ yếu triển khai hoạt động kinh doanh trên địa bàn tỉnh Bình Dương, cụ thể các trạm thu phí giao thông được đặt tại TP. Thuận An và TP. Thủ Dầu Một. Hiện tại, Becamex IJC là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản dân dụng hàng đầu tại tỉnh Bình Dương với quỹ đất lớn và các sản phẩm đa dạng trong các phân khúc từ bình dân, trung bình đến cao cấp. Một số dự án có thể kể đến như Biệt thự Sunflower, Khu đô thị IJC, Chung cư Aroma, Khu nhà ở IJC Hòa Lợi,…

4. Các công ty con và công ty liên kết
Tính đến ngày 31/12/2022, Becamex IJC có tổng cộng 3 công ty con, đều kinh doanh hoạt động dịch vụ và cung cấp cho thuê bất động sản.

5. Cơ cấu cổ đông
Cổ đông lớn nhất của Becamex IJC là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp hay Becamex IDC nắm giữ 49,76% cổ phần, bên cạnh đó, 52,38% cổ đông của doanh nghiệp này là tổ chức, số còn lại là cổ đông cá nhân.
Becamex sở hữu hệ sinh thái đa dạng, các sản phẩm bất động sản của IJC chủ yếu xoay quanh các khu công nghiệp do Becamex IDC và VSIP làm chủ đầu tư.

Lịch sử tăng vốn điều lệ
Tính đến thời điểm ngày 31/12/2023, Becamex IJC có tổng cộng 3 lần tăng vốn điều lệ, trong đó lần gần nhất là vào tháng 3/2023, nâng tổng vốn điều lệ của doanh nghiệp lên 2.518 tỷ đồng.

Lịch sử trả cổ tức
Becamex IJC đã trả cổ tức tổng cộng 11 lần, hầu hết đều được trả bằng tiền và lần gần nhất với thời điểm này là ngày 29/06/2023

6. Ban lãnh đạo
Tại thời điểm 31/12/2022, chủ tịch HĐQT của Becamex IJC là ông Đỗ Quang Ngôn.

II. TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY 2022
1. Bảng cân đối kế toán

1.1. Về tài sản
Tổng tài sản của doanh nghiệp tại thời điểm 31/12/2022 là 6523 tỷ, giảm 285 tỷ so với năm 2021 (tương ứng giảm 4,19%). Trong đó Tài sản ngắn hạn là 4408 tỷ, chiếm 67,58% và tài sản dài hạn là 2115 tỷ chiếm 32,42%.

a/ Đánh giá tài sản ngắn hạn
Tại thời điểm 31/12/2022, tài sản ngắn hạn của Công ty là 4408 tỷ, giảm 400 tỷ (tương ứng giảm 8,32%) so với năm 2021. Cơ cấu tài sản ngắn hạn gồm:
– Tiền và các khoản tương đương tiền: tại thời điểm 31/12/2022 là 226 tỷ, chiếm 3,46% tổng tài sản và tăng 79 tỷ, tương đương 54,02% so với năm 2021. Trong đó, chủ yếu là các khoản tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn hoặc có kỳ hạn gốc không quá 3 tháng.

Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 12 tỷ, chiếm 0,18% tổng tài sản, tăng 6 tỷ so với năm 2021 (tương ứng mức tăng 99,85%), là các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn.

– Các khoản phải thu ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 của Công ty là 594 tỷ chiếm 9,1% tổng tài sản; giảm 13 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 2,2%), bao gồm: các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng 553 tỷ, trả trước người bán 11 tỷ, các khoản phải thu ngắn hạn khác 30 tỷ.
+ Phải thu ngắn hạn của khách hàng tại thời điểm 31/12/2022 là 553 tỷ, Chiếm 8,48% tổng tài sản, tăng 88 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 19,05%). Khoản phải thu lớn nhất (413 tỷ) đến từ các khách hàng khác. Ngoài ra, khách hàng lớn nhất đến từ bên liên quan (93 tỷ) là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Công ty cổ phần Công ty Liên doanh Trách nhiệm hữu hạn Khu công nghiệp Việt Nam Singapore.

+ Trả trước cho người bán ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 11 tỷ, giảm 75 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 87,1%), chủ yếu giảm phải thu từ các bên liên quan là Công ty Cổ phần Nước – Môi trường Bình Dương, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex – Bình Phước. Ngoài ra còn giảm hẳn phải thu từ 2 khách hàng là Công ty trách nhiệm hữu hạn Xây dựng Thương mại Bách Cường và Công ty trách nhiệm hữu hạn Xây dựng và Dịch vụ Tấn Hào Phát.

+ Các khoản phải thu ngắn hạn khác tại thời điểm 31/12/2022 là 30 tỷ, giảm 26 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 46,84%).

– Hàng tồn kho của Công ty tại thời điểm 31/12/2022 là 3571 tỷ, chiếm 54,74% tổng tài sản của Công ty, giảm 455 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 11,31%). Bao gồm nguyên vật liệu (3 tỷ), công cụ dụng cụ (914 triệu), chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (3552 tỷ), hàng hóa bất động sản (11,5 tỷ) và hàng hóa (3 tỷ).
Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang chiếm gần 99% hàng tồn kho, là chi phí của các dự án công trình xây dựng mà Becamex đầu tư, chủ yếu giảm ở Dự án Khu biệt thự Sunflower mở rộng, Khu phố thương mại Prince Town và các dự án khác. Chi phí được phản ánh phần lớn là chi phí quyền sử dụng đất.
Vòng quay hàng tồn kho giảm từ 0,42 còn 0,31 cho thấy công ty kinh doanh và quản lý hàng tồn kho thiếu hiệu quả hơn so với năm 2021.

– Tài sản ngắn hạn khác: giảm 16 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 73,53%), đến từ việc giảm 18 tỷ thuế giá trị gia tăng được khấu trừ.

+ Chi phí trả trước ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 5 tỷ, tăng 2 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 71,42%).

b/Tài sản dài hạn của Công ty tại thời điểm 31/12/2022 là 2115 tỷ, chiếm 32,42% tổng tài sản Công ty, tăng 115 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 5,73%). Trong đó: Các khoản phải thu dài hạn là 760 tỷ (chiếm 11,64% tổng tài sản), Tài sản cố định là 583 tỷ (chiếm 8,94% tổng tài sản), bất động sản đầu tư là 370 tỷ (chiếm 5,67%) tài sản dở dang dài hạn là 360 tỷ (chiếm 5,52% tổng tài sản), đầu tư tài chính dài hạn là 33 tỷ (chiếm 0,5% tổng tài sản), tài sản dài hạn khác là 9 tỷ (chiếm 0,14% tổng tài sản).
– Các khoản phải thu dài hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 760 tỷ, tăng 52 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 7,33%).

+ Phải thu dài hạn của khách hàng tại thời điểm 31/12/2022 là 285 tỷ, tăng 52 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 22,7%).

+ Phải thu dài hạn khác tại thời điểm 31/12/2022 là 474 tỷ, không thay đổi so với năm 2021.

– Tài sản cố định hữu hình của Công ty tại thời điểm 31/12/2022 là 564 tỷ, tăng 48 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 9,2%), chủ yếu là nhà cửa, vật kiến trúc (990 tỷ) và thiết bị, dụng cụ quản lý (88 tỷ).

– Tài sản cố định vô hình tại thời điểm 31/12/2022 là 19 tỷ, tăng 8 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 81,89%), tập trung dưới dạng chương trình phần mềm máy tính (15 tỷ).

– Bất động sản đầu tư tại thời điểm 31/12/2022 là 370 tỷ, giảm 8 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 2,22%).

– Tài sản dở dang dài hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 360 tỷ, giảm 22 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 73,45%), gồm chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn (352 tỷ) và chi phí xây dựng cơ bản dở dang (8 tỷ).

– Đầu tư tài chính dài hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 33 tỷ, phát sinh thêm 33 tỷ so với năm 2021, do trong năm 2022 tập đoàn thực hiện 2 thương vụ mua cổ phần 2 đơn vị khác: Công ty Cổ phần Công nghệ & Truyền thông Việt Nam và Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Becamex.

– Chi phí trả trước dài hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 9 tỷ, tăng 4 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 70,9%).

1.2 Phân tích nguồn vốn:
Tại thời điểm 31/12/2022, tổng nguồn vốn của IJC là 6523 tỷ, trong đó: Nợ phải trả là 2707 tỷ chiếm 41,5% tổng nguồn vốn của IJC, Vốn chủ sở hữu là 3816 tỷ chiếm 58,5%. Nợ phải trả bao gồm 2.011 tỷ nợ ngắn hạn (chiếm 30,83% tổng nguồn vốn) và 696 tỷ nợ dài hạn (chiếm 10,67%).
1.2.1 Nợ phải trả:

a) Nợ ngắn hạn: Tại thời điểm 31/12/2022 Nợ ngắn hạn của IJC là 2011 tỷ, tăng 71 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 3,67%) . Bao gồm các khoản: Phải trả người bán ngắn hạn 803 tỷ, Người mua trả tiền trước ngắn hạn 10 tỷ, Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước 82 tỷ, Phải trả người lao động 10 tỷ, Chi phí phải trả ngắn hạn 373 tỷ, Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn 77 tỷ, Phải trả ngắn hạn khác 84 tỷ, Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn 605 tỷ, Quỹ khen thưởng, phúc lợi 43 tỷ.
– Phải trả người bán ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 803 tỷ, giảm 13 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 1,61%), khoản lớn nhất (400 tỷ) đến từ đối tác kinh doanh là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Công ty Cổ phần, Công ty Liên doanh Trách nhiệm hữu hạn Khu Công nghiệp Việt Nam – Singapore.

– Người mua trả tiền trước ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 10 tỷ, giảm 8 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 44,57%).

– Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tại thời điểm 31/12/2022 là 82 tỷ, tăng 59 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 255,01%). Tất cả các khoản thuế phải nộp đồng loạt tăng mạnh, trừ thuế thu nhập cá nhân giảm.

– Chi phí phải trả ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 373 tỷ, giảm 41 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 9,86%). Phải trả các bên liên quan bao gồm các khoản trích trước phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho công ty Becamex và Công ty Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, bên cạnh đó là 148 tỷ lãi trả chậm cổ tức phải trả cho công ty mẹ. Phải trả cho các bên liên quan chủ yếu là trích trước giá vốn đầu tư cơ sở hạ tầng Khu đô thị IJC trị giá 138 tỷ. Điều này làm đẩy cao chi phí của doanh nghiệp.

– Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 phát sinh 77 triệu so với năm 2021. Doanh nghiệp không cung cấp thuyết minh liên quan.
– Phải trả ngắn hạn khác tại thời điểm 31/12/2022 là 84 tỷ, giảm 24 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 21,91%).

– Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 605 tỷ, tăng 84 tỷ tương ứng 16,04% so với cuối năm 2021. Khoản vay lớn nhất đến từ vay ngân hàng BIDV (326 tỷ).

Công ty trích lập quỹ khen thưởng, phúc lợi với số dư tại 31/12/2022 là 44 tỷ, tăng 11 tỷ so với năm trước.

b/ Nợ dài hạn của Công ty tại thời điểm 31/12/2022 là 696 tỷ, chiếm 10,67% tổng nguồn vốn. Giảm 829 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 54,35%). Bao gồm các khoản: Phải trả người bán dài hạn 130 tỷ, Doanh thu chưa thực hiện dài hạn 136 tỷ, Vay và nợ thuê tài chính dài hạn 404 tỷ, Phải trả dài hạn khác 26 tỷ.
– Phải trả người bán dài hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 130 tỷ, giảm 56,5 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 30,35%).

– Phải trả dài hạn khác tại thời điểm 31/12/2022 là 26 tỷ, giảm 17 triệu so với năm 2021 (tương ứng 0,06%).

– Vay và nợ thuê tài chính dài hạn tại thời điểm 31/12/2022 là 404 tỷ, giảm 197 tỷ so với năm 2021 (tương ứng 32,79%). Một nửa là vay ngân hàng (160 tỷ), một nửa là qua kênh trái phiếu phát hành (245 tỷ).
Tỷ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu là 26,45 thấp hơn năm 2021 và khả năng thanh toán lãi vay tăng từ 8,61 lên 9,35.

1.2.2. Vốn chủ sở hữu: Tại thời điểm 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của IJC là 3816 tỷ (chiếm 58,5% tổng nguồn vốn), tăng 472 tỷ so với năm 2021 chủ yếu do tăng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối (mức tăng 41,35%). Trong đó: Vốn đầu tư của chủ sở hữu là: 2171 tỷ; phần còn lại 1645 tỷ là thặng dư vốn cổ phần, vốn khác của chủ sở hữu, quỹ đầu tư phát triển, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Qua bảng cân đối kế toán của IJC ta thấy, tài sản của IJC chủ yếu là tài sản ngắn hạn, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng rất lớn. Công ty giảm và duy trì mức hàng tồn kho phù hợp với ngành và có lượng tiền mặt khá lớn.
Nguồn vốn chủ yếu là vốn chủ sở hữu giúp cho IJC tự chủ được tài chính, nợ vay giảm, người mua trả tiền trước tăng cho thấy tình hình kinh doanh tốt.
2. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh

Tổng doanh thu năm 2022 của Becamex IJC là 1.978 tỷ, giảm 635 tỷ so với năm 2021, tương đương giảm 24,29%. Doanh thu năm 2022 của IJC có đến 59% đến từ kinh doanh bất động sản và 15% đến từ bán vé cầu đường.

Tổng doanh thu hợp nhất của Công ty năm 2022 thực hiện đạt 1.978 tỷ đồng, thực hiện 71% kế hoạch, giảm 24% so với năm 2021. Lợi nhuận trước thuế và sau thuế hợp nhất đạt 641 tỷ và 511 tỷ, giảm 18% so với năm 2021.

Doanh thu mảng kinh doanh bất động sản của .IJC là 1169 tỷ, giảm 44% so với năm trước. Nguyên nhân do ngân hàng siết tín dụng cho vay bất động sản, lãi suất tăng cao, sức mua kém khiến doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sụt giảm. Doanh thu bất động sản được ghi nhận từ các dự án: Sunflower I, khu đô thị IJC, dự án Khu dân cư Hòa Lợi, dự án Nhà ở thương mại tại KDC Ấp 4 Vĩnh Tân, Khu dân cư ấp 5B, Mỹ Phước 4 và các dự án khác

Bất động sản của IJC tập trung 2 phân khúc chính là cao cấp với các dự án ở thành phố mới Bình Dương và phân khúc bình dân được phát triển ở quỹ đất liền kề khu công nghiệp Becamex như Hòa Lợi, Tân Bình, Bến Cát. Hiện tại quỹ đất sạch của IJC theo ước tính có khoảng 45 đến 50ha, trong đó tập trung ở Thành phố mới Bình Dương, Hòa Lợi và khu vực Bầu Bàng.

Hoạt động thu phí hiệu quả trị giá 298 tỷ, tăng 105 tỷ so với năm 2021, chủ yếu đến từ thu phí 02 trạm BOT trên quốc lộ 13 đặt tại địa bàn thị xã Thuận An và Thành phố Thủ Dầu Một, có thời hạn thu phí đến năm 2037.

Với đặc thù là vùng công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam, lưu lượng xe qua lại trên tuyến đường này là rất lớn. Vì vậy hoạt động thu phí đã mang lại nguồn thu đáng kể cho IJC trong thời gian vừa qua. Công ty đã áp dụng việc thu phí không dừng từ sớm nên việc triển khai của chính phủ về các dự án hạ tầng từ 2022 sẽ không ảnh hưởng đến IJC. Từ tháng 14/7/2022, giá vé dịch vụ với các phương tiện qua trạm thu phí giảm, tuy nhiên do từ năm 2022 tình hình kinh tế hồi phục trở lại, lưu lượng xe qua quốc lộ 13 cũng tăng đáng kể.

Năm 2022, giá vốn hàng bán của Becamex IJC là 1.159 tỷ, giảm 451 tỷ (tương đương giảm 28%) so với năm 2021. Chiếm tỷ trọng cao nhất trong giá vốn hàng bán là kinh doanh bất động sản (61%) đã giảm 572 tỷ, tương đương 45% so với năm 2021.

Nhìn chung, trong năm 2022, do bị ảnh hưởng giảm doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản, tổng lợi nhuận gộp của công ty đạt 809 tỷ, giảm 182 tỷ, tương ứng giảm 18% so với năm 2021.

Doanh thu hoạt động tài chính là 3797 tỷ, giảm 3.245 tỷ so với năm trước, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi có kỳ hạn và giảm 4.104 tỷ. Các chi phí được kiểm soát tốt.

Bên cạnh đó, thu nhập khác đạt 30 tỷ và tăng 11 tỷ so với năm trước do tăng 2 tỷ thu nhập điện, nước, internet và 4,6 tỷ từ thi công kết nối hạ tầng vào hệ thống cổng thuộc Quốc lộ 13.

Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp năm 2022 là 511 tỷ, giảm 110 tỷ so với năm 2021 và hoàn thành 75% kế hoạch.

3. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 309 tỷ và tăng 132% so với năm 2021. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư đạt -114 tỷ đồng và tăng hơn 3 lần so với năm 2021. Trong khi đó, lưu chuyển tiền tệ từ hoạt động tài chính đạt -115 tỷ và giảm 970 tỷ so với năm 2021.
4. Các chỉ số tài chính

III. KẾ HOẠCH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2023
Lũy kế cả năm, doanh thu của IJC đạt 1.515 tỷ, giảm 23,4% so với cùng kỳ năm trước và đạt 92,71% kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế đạt 395 tỷ, giảm 23% so với cùng kỳ và đạt 79% kế hoạch.
Về cơ cấu doanh thu, Kinh doanh bất động sản và bán vé cầu đường vẫn là 2 mảng mang lại doanh thu lớn nhất của IJC, trong đó doanh thu kinh doanh bán vé cầu đường quý 3 tăng mạnh, đóng góp lớn nhất vào cơ cấu doanh thu.

Doanh thu cả năm không đạt so với kế hoạch đề ra do kết quả kinh doanh 3 quý trước đều sụt giảm so với cùng kỳ. Trong quý 4/2023, doanh thu thuần của IJC đạt hơn 238 tỷ, tăng 12% so với cùng kỳ. Doanh thu từ kinh doanh bất động sản là 78 tỷ, trong đó gần 30 tỷ đến từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương TDC – đơn vị cùng công ty mẹ.

Doanh thu lũy kế năm 2023 mảng kinh doanh bất động sản là 718 tỷ, chỉ đạt 90% kế hoạch đề ra, còn mảng bán vé cầu đường đạt 295 tỷ, chỉ đạt 95% so với kế hoạch đề ra.

Giá vốn hàng bán năm 2023 là 843 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ. IJC cũng tiết giảm được phần lớn các chi phí như chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý.

Vậy triển vọng và thách thức nào cho IJC trong thời gian tới?
Về mảng kinh doanh bất động sản
Bình Dương là một trong những địa phương có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước với diện tích KCN chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp phía Nam. Trong đó, Becamex IJC là đơn vị chủ chốt trong hệ sinh thái của Tổng Công ty Becamex, sở hữu các dự án với vị trí chiến lược tại Bình Dương và có nguồn thu ổn định từ hoạt động BOT giao thông, cho thuê BDS. Đây là thế mạnh và động lực phát triển để mang lại tiềm năng tăng trưởng ổn định trong một thời gian dài. Đồng thời, cũng là nền tảng để Công ty mở rộng tiếp cận và khai thác các nhóm khách hàng ngoài khu vực Bình Dương, nơi mà Becamex IJC đã khẳng định thương hiệu và thế mạnh trong thời gian qua.

Về mảng thu phí đường bộ
Là doanh nghiệp thu phí tại 2 trạm BOT trên quốc lộ 13, việc nâng cấp và mở rộng quốc lộ này sẽ tạo thuận lợi cho việc lưu thông nhanh chóng và dễ dàng hơn, từ đó lưu lượng xe qua BOT cũng sẽ tăng lên. UBND TP.HCM đưa dự án mở rộng quốc lộ 13 vào danh mục 34 dự án trọng điểm năm 2023. Dự kiến năm 2024 dự án được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và khởi công công trình vào năm 2025.

Ước tính, tổng vốn đầu tư cho 5 dự án trên xấp xỉ 45.600 tỉ đồng. Trong đó, công trình có quy mô lớn nhất là mở rộng quốc lộ 13, ước tính cần hơn 13.800 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, nhà nước vẫn đang đẩy mạnh đầu tư công, xây dựng hạ tầng để thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài vào khu vực này, từ đó doanh nghiệp cũng hưởng lợi cho cả mảng kinh doanh bất động sản và thu phí với doanh thu tương đối ổn định.

ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ DOANH NGHIỆP
– Becamex IJC là đơn vị chủ chốt trong hệ sinh thái của Tổng Công ty Becamex, sở hữu các dự án với vị trí chiến lược tại Bình Dương và có nguồn thu ổn định từ hoạt động BOT giao thông, cho thuê BDS
– Nguồn thu từ hoạt động thu phí tương đối ổn định và có tiềm năng tăng trưởng mạnh khi quốc lộ 13 được nâng cấp mở rộng và nhiều doanh nghiệp đặt nhà máy tại các khu công nghiệp phía Nam.
– Các sản phẩm kinh doanh bất động sản đa dạng theo nhu cầu thị trường, nằm tại các vị trí đắc địa và gần các khu công nghiệp tại Bình Dương.